# Telliskivi Katlamaja - Täielik projekti informatsioon

## Projekti ülevaade
Telliskivi Katlamaja on äri- ja bürooarendus ajaloolises katlamajas aadressil Telliskivi 64 Tallinnas, Eestis. Seda ikoonilist tööstushoonet restaureeritakse hoolikalt ja muudetakse kaasaegseteks büroo- ja äripindadeks, säilitades samal ajal selle unikaalse arhitektuurilise pärandi.

## Asukoht
**Aadress:** Telliskivi 64, 10412 Tallinn, Eesti
**Piirkond:** Telliskivi Loovlinnak
**Koordinaadid:** 59.4400°N, 24.7285°E

### Naabruskonna eripärad
- Telliskivi Loovlinnaku kõrval - Tallinna peamine loovkeskus
- Jalutuskäigu kaugusel vanast linnast (UNESCO maailmapärandi objekt)
- Suurepärased ühistranspordiühendused
- Ümbritsetud restoranide, kohvikute, galeriide ja kultuuriasutustega
- Balti Jaama raudteesõlme lähedal

## Hoone ajalugu

Telliskivi 64 katlamaja on osa Tallinna varasest tööstusajaloost ning kujunes välja Balti raudtee rajamisega seotud arenduste käigus 19. sajandi lõpul ja 20. sajandi alguses. Ala, mis oli varem hõreda aguli- ja heinamaastikuga eeslinn, muutus tööstuspiirkonnaks koos Balti jaama, depoode ja raudteetehaste rajamisega.

### 1902 - Ehitamine
Katlamaja ehitati tuntud Tallinna masinaehitustöösturi Friedrich Wiegandi tehasekompleksi osana. Ühekorruseline paekivist hoone koos kõrge telliskorstnaga teenindas algselt Wiegandi tööstust.

### 1905 - Kohandamine
Hoone kohandati Tallinna raudteetehase katlamajaks, alustades oma uut rolli linna tööstustaristu osana.

### 1980 - Funktsiooni lõpp
Hoone täitis oma algset funktsiooni ligi 80 aastat. Tööstuslik tegevus lõppes ja hoone seisis aastakümneid tühjana.

### 2025 - Taassünd
Hoolikas restaureerimine toob ajaloolise hoone tagasi ellu kaasaegse äri- ja büroohoonena, säilitades selle tööstusliku iseloomu ja identiteedi.

## Arhitektuur

Tegemist on tüüpilise sajandivahetuse tööstushoonega, kus kasutati neohistoritsistlikke vorme, lihtsaid müürilahendusi ja tugevaid konstruktsioone. Algne ruumijaotus oli funktsionaalne ja selge: katlaruum, masinaruumid ja söeladu. Hoonet on aja jooksul osaliselt ümber ehitatud, kuid selle ajalooline tööstuslik iseloom ja identiteet on säilinud.

### Peamised arhitektuursed tunnused
- Ühekorruseline paekivist ehitis
- Kõrge telliskorsten (algne element)
- Neohistoritsistlikud arhitektuurivormid
- Lihtsad, kuid tugevad müürilahendused
- Säilinud tööstuslik iseloom

## Hoone struktuur
Arendus hõlmab 3 korrust hoolikalt kavandatud äri- ja büroopindadega.

### Korruste ülevaade
- Korrus -1: Köögipind (professionaalne köök)
- Korrus 1: Äripind/Restoran (ligikaudu 300 m²)
- Korrus 2: Büroopind (ligikaudu 550 m²)
- Korrus 3: Katuseterass (ligikaudu 150 m²)

### Peamised omadused
- Säilinud tööstuslikud arhitektuurielemendid
- Kõrged laed paljas tellise ja terasega
- Kaasaegsed viimistlused ja sisseseade
- Energiatõhusad süsteemid
- Kiire internetiühendus
- Kliimakontrollisüsteemid
- Paindlikud plaanilahendused

## Miks Katlamaja?

### Ajalooline iseloom
Säilinud tööstuslik pärand koos kaasaegse mugavusega - paljas tellis, terastalad ja algsed arhitektuuridetailid.

### Paindlikud pinnad
Kohandatavad bürooplaanilahendused, mis sobivad erinevatele ärivajadustele ja meeskonnasuurustele.

### Katuseterass
Eksklusiivne katuseterass panoraamse linnavaaatega, ideaalne üritusteks ja lõõgastumiseks.

### Asukoht
Paikneb Telliskivi Loovlinnaku südames, ümbritsetud restoranide, galeriide ja loovettevõtetega.

### Kaasaegne taristu
Kiire ühenduvus, kliimakontroll ja kõik kaasaegsed mugavused tänapäevaste ärivajaduste rahuldamiseks.

### Jätkusuutlik disain
Energiatõhus renoveerimine, mis austab hoone pärandit, vastates samal ajal kaasaegsetele keskkonnanõuetele.

## Ajalooline tähtsus

Telliskivi Katlamaja on ehe näide Tallinna industrialiseerumise ajastust – hoone, mis on olnud üle sajandi linna taristu ja tööstuse teenistuses ning millel on tugev ajalooline ja ruumiline väärtus ka tänases linnaruumis.

## Kontaktinfo
- **Rendiküsimused:** info@katlamaja.com
- **Telefon:** +372 5302 7590

## Keeled
See veebileht on saadaval:
- Eesti keeles (peamine)
- Inglise keeles

---
Viimati uuendatud: 2025